濟南高新一年來加速轉(zhuǎn)型，不斷推進(jìn)非主營業(yè)務(wù)剝離，多項資產(chǎn)處置項目在年終歲尾取得重大進(jìn)展突破。

在12月30日的臨時股東大會上，上市公司剝離地產(chǎn)項目等多項推進(jìn)主營業(yè)務(wù)的提案獲得股東大會通過。

股東大會提案順利推行

據(jù)公告，本次股東大會共計有10項預(yù)案，其中7項為規(guī)范公司治理，其中包括修訂《公司章程》、《股東大會議事規(guī)則》等，另外還有3項為公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整的方案，均不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

在本次股東大會中，上市公司提出將公司持有的濟高漢谷70%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給舜正投資。該筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款約為1.02億元，舜正投資為公司控股股東實際控制的子公司。

上市公司方面表示：“此舉是公司聚焦生命健康主業(yè)發(fā)展的舉措之一，將部分地產(chǎn)項目再次剝離給大股東，一方面回籠資金，一方面加快推進(jìn)公司聚焦主業(yè)積極轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略?！?/p>

公告顯示，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的濟高漢谷旗下有濰坊濟高觀瀾郡、齊河項目兩塊業(yè)務(wù)，均已開盤銷售。從標(biāo)的資產(chǎn)評估情況來看，標(biāo)的資產(chǎn)實現(xiàn)一定幅度的增值。

對此上市公司回應(yīng)表示：“濟高漢谷存貨為待開發(fā)房產(chǎn)項目，部分項目已經(jīng)達(dá)到預(yù)售程度，本次評估增加其銷售房產(chǎn)利潤部分及資金成本從而導(dǎo)致增值?！?/p>

地產(chǎn)項目的剝離是上市公司撥冗去繁、加速轉(zhuǎn)型的重要抓手之一。今年11月末，濟南高新還將其持有的濟安產(chǎn)業(yè)全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給舜正投資，轉(zhuǎn)讓價款1.66億元，這筆資產(chǎn)旗下包含臨沂、徐州兩個房地產(chǎn)項目。

濟南高新近期內(nèi)轉(zhuǎn)讓多項地產(chǎn)資產(chǎn)，將目光進(jìn)一步鎖定主營業(yè)務(wù)上。“商品房利潤率低、回款慢，公司做出這樣的安排相當(dāng)于剝離了資金轉(zhuǎn)化低效的資產(chǎn)，對公司未來凈資產(chǎn)收益率的提高做了鋪墊，能夠有效維護股東利益。”有分析人士如此表示。

加速剝離非主存量資產(chǎn)

近日，公司雙管齊下，除了成功剝離礦業(yè)資產(chǎn)外，還完成了部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，上市公司資產(chǎn)變現(xiàn)節(jié)奏加快，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步得到優(yōu)化。

據(jù)公告，公司通過山東金融資產(chǎn)交易中心公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓的全資子公司旗下2.16億元債權(quán)，被濟南資管競得，成交價2.05億元。據(jù)悉，公司方面已經(jīng)收到這筆債權(quán)的全部轉(zhuǎn)讓價款。

不止于此，濟南高新日前還將旗下NQM公司100%股權(quán)全部劃轉(zhuǎn)登記到兄弟公司玉龍股份麾下，將相關(guān)非主營業(yè)務(wù)的礦業(yè)資產(chǎn)剝離，完成集團內(nèi)部資產(chǎn)整合。

“剝離非主業(yè)存量資產(chǎn)，將為公司回籠大量資金，降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值?！睗细咝孪嚓P(guān)人士介紹道，“這也是公司對未來業(yè)務(wù)的梳理，資金到賬后將助力公司向生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)上深耕，加強公司園區(qū)運營能力。”

自控制權(quán)變更以來，濟南高新通過業(yè)務(wù)梳理、研判，制定了符合實際的發(fā)展戰(zhàn)略。公司近年來打出一套組合拳，一方面有序剝離舊資產(chǎn)，另一方面推動新主業(yè)逐步落地，持續(xù)推進(jìn)主業(yè)轉(zhuǎn)型，為未來持續(xù)健康發(fā)展夯實地基。

濟南高新此前業(yè)務(wù)體系中的類金融、礦業(yè)等資產(chǎn)目前已完成剝離。近日，兩房地產(chǎn)參股項目出售也已通過股東大會；同時，為解決公允價值變動對公司的業(yè)績影響，提高資金使用效率等，公司出售了早期投資的360股權(quán)項目，并將子公司相關(guān)債權(quán)以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓。

多引擎驅(qū)動賦能園區(qū)運營

公司目前正依托控股股東豐富的園區(qū)開發(fā)運營經(jīng)驗和雄厚的園區(qū)運營能力，逐步向產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營轉(zhuǎn)型；同時，公司將進(jìn)一步在生物醫(yī)療產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域深耕發(fā)展，不斷做大做強生物醫(yī)療業(yè)務(wù)，提升生物醫(yī)療業(yè)務(wù)規(guī)模和盈利水平，使生物醫(yī)療業(yè)務(wù)成為驅(qū)動公司未來高質(zhì)量發(fā)展的核心引擎之一。

對于涉房地產(chǎn)企業(yè)A股再融資的政策新導(dǎo)向，上市公司方面回應(yīng)說道：“已經(jīng)關(guān)注相關(guān)融資政策，我們會結(jié)合自身主業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)行綜合研判，充分發(fā)揮上市公司的融資功能，下一步公司對房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模還會收縮，聚焦生命健康新主業(yè)，加速運營生態(tài)上的轉(zhuǎn)型?！?/p>

目前，濟南高新以成為“國內(nèi)一流的生命健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)運營商”為戰(zhàn)略目標(biāo)，正持續(xù)打造生命健康領(lǐng)域?qū)崢I(yè)運營和園區(qū)運營雙輪驅(qū)動發(fā)展新格局?！半p輪驅(qū)動業(yè)務(wù)有效協(xié)調(diào)，以實業(yè)運營促進(jìn)產(chǎn)業(yè)資源集聚，以園區(qū)運營為實業(yè)發(fā)展賦能?！惫鞠嚓P(guān)人士介紹。

實業(yè)運營方面，濟南高新控股子公司艾克韋生物強化體外檢測業(yè)務(wù)及產(chǎn)品升級迭代，研發(fā)的“實時熒光定量PCR儀（Helix6600）”獲得國家藥品監(jiān)督管理局（NMPA）頒發(fā)的《醫(yī)療器械注冊證》，成功獲批上市，進(jìn)一步豐富了產(chǎn)品線。

“關(guān)鍵時刻，國企不求效益多高，要社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)?！惫救耸空f道。在疫情防控最吃勁的時刻，公司主要領(lǐng)導(dǎo)身先士卒，積極投入抗疫工作中，先后協(xié)助多地完成移動實驗室臨時檢測點、方艙實驗室建設(shè)，以及超高通量核酸檢測設(shè)備安裝調(diào)試等多項保障工作，并承擔(dān)濟南市尤其是濟南市高新區(qū)范圍內(nèi)核酸檢測任務(wù)。

園區(qū)運營方面，濟南高新以研發(fā)生產(chǎn)類、康養(yǎng)類園區(qū)為主要方向，不斷提升園區(qū)運營業(yè)務(wù)核心競爭力，重點建設(shè)了南京濟高云溪醫(yī)谷醫(yī)械產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目建設(shè)一站式研發(fā)服務(wù)（CDMO）平臺、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺和智慧園區(qū)平臺。同時，公司與?？低暫献鞴步ㄖ腔鄞蠼】德?lián)合實驗室，增強公司產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目研發(fā)服務(wù)能力、數(shù)字化服務(wù)能力和智慧運營管理水平，打造公司園區(qū)運營業(yè)務(wù)核心競爭力。

濟南高新還嘗試通過參與設(shè)立產(chǎn)業(yè)投資基金方式，圍繞生命健康領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)項目進(jìn)行布局，力圖通過多種手段鎖定生命健康優(yōu)質(zhì)項目，通過并購等加快推動實業(yè)運營板塊規(guī)模和效益的提升。